前例のないやり方で、より幸せになる。「西園寺さんは家事をしない」というＴＶ番組の言葉に、ちょっとひっかけられました。
何かを変えないと、変わらない。土地家屋調査士業界の、あいち境界シンポジウム、何かの引き金にならないものかと、粘って継続しています。
私自身、毎年、愛知県土地家屋調査士会のシンポで使用する、名駅のウインクあいち・大ホールにて、ここ数年、年３〜４回の相続情報セミナーを開催しています。継続は力ですか？
個人事務所として４０年、いや、４１年目を、この８月に迎えます。
２６歳から６７歳へと年齢を数えてきましたが、まだまだ、この士業。最前線で粘らせてもらいます。
このところ、土地家屋調査士業界のウナる話題、無いですね。
相続土地国庫帰属制度、相続登記の義務化、所有者不明土地管理人選任。全て、法務省の説明に、土地家屋調査士業界の存在は無です。
私がもがいた此の大切な業界は、シラけた状況のまま、ノンベンダラリの対応を続けてはいませんか？
相続にまつわる土地家屋調査士って、全く、縁遠いんでしょうかね。
伊藤直樹、このまま、黙るつもりはありません。挑みます！
街中で、８日の日中、２ヶ所の現場、測量をしている同輩の作業を車で見かけました。この猛暑の中、水分補給、しっかりお摂りください。
勿論、伊藤直樹のスタッフ、補助者も同様に、この暑い愛知県下の現場で測距中であることを認識した上で、自分一人、他人事のように、背広姿にて失礼。
７月１０日、定例研修の日。鶴舞は大雨、梅雨らしくなりました。
その夜、ＮＨＫ
Ｅテレで、テルマエ・ロマエの漫画家、ヤマザキマリさんの最後の講義という番組を観ました。
フランス、イタリア。１４歳から欧州に渡り、画家では食えず極貧の時代を経験し、２７歳で出産を機として離婚を決意し、日本に帰国する原資は、日本の出版社に投稿、かすかにかすった努力賞１０万円キリ。空の財布で羽田へ。その後、４１歳、テルマエ・ロマエで当たり！現在５７歳のご本人は文筆家として紹介されています。
イタリアに渡った頃の日本はバブルで、多くの富裕層（当時限り！）のマダムがパリへ、ローマへ、ヴィトンや有名ブランド高級品を現金買いしていた時代。その当時の貧乏ながら自由な生き方。妊娠、シングルマザーとなって、１０種類もの仕事を経験し、そして再婚後には再び世界を転々とし、挫折、断念、孤独の数十年。マリさんは、２０代で挑み、それがどんな極貧でも、失敗だらけでも、５０代くらい迄そんな経験あってもいいんじゃないのか、と。
精神世界の充足、泣いて笑って、失敗して立ち直って、おもしろい人生に辿り着けられます、と。
コスパ、ネンピが良いよね、じゃなくて、挑むことで本当にやってきたなって感じられるんじゃないか、と。
一人、走り続けられている先駆者。否定的なことは考えず、選択しなさい。 教えられた時間でした。
全てのフロはローマに通ず、と。
巡回展、ヤマザキマリの世界を、今年の４月に高浜市のやきものの里、かわら美術館にて拝見させていただきました。
１９６７年のお産まれですから１０歳違い。ＮＨＫにおける、ご本人の自信に満ちた顔。そのオーラ。素敵でした。
学ばなければ、失敗も出来ません。
挑んでみませんか？ 貴方も。
先回、弱気の如きブログをアップした上で、６６歳は考えました。
士業に生きる人生は、耐えんといけません。自身の事務所のアドバンテージ、お客様、依頼者の方々にとっては、お金の問題ではない一件一件の業務、ご依頼……。
やりきるべきです。資金繰りは夜中に自分で考えろって事です。
みなさんはどうでしょう。土地家屋調査士をやって、事業とした場合、破産手続までいってしまった方は４０年間に４人は実名で覚えています。
懲戒処分の宣告の前に退会された元先輩役員さんもおられました。
全て守秘義務事項ですが、会長等、長く役務をしてきたことにより、多くの事案を見てきました。
私自身は、弱気…ではなく、むしろ再興するべく、今、一生懸命、色んな仕事を受け、片付けまくっています。その中で、会務もギリギリ参画し続けます。
自身に、そんなに能力がある訳ではないのにもかかわらず、この土地家屋調査士人生を４１年間やっている以上、裏切れません。
同輩。会員のみなさんと全てを共有し、困っている会員を、これからも全力で助けていきます。
もしも、このブログを見て、今、悩んでいる方、私に秘密裏にご相談ください。個人的フォロー、必ずさせていただきます。
愛知県内；７月１日、路線価の上昇。直接は関係ないとしても、１０４０名弱、私達の仲間が、皆、食っていけるよう、働いて報酬、もらいましょう。弱腰にならず、働いた分、ちゃんといただきましょう。
私事ですが、苦しい時、つい弱腰になりますと、従業員にセメがいきます。頑張りましょう。私も頑張ります。
調査士会のみなさんとなんとか会話をしたい。その思いで平成２９年秋からスタートした会長の部屋→そして４年後、退任後の顧問ブログへ移行。
このブログも、いったい何回目となるのか？ 細かい事は置いておいて、会長職在任中以上に令和５年から令和６年にかけて、仕事の受注をする自らの事務所の業績が、ガクンと落ちてきました。全くの私事です。
みなさんの事務所の状況はいかがですか、と問うても千差万別。ただ、建築費の高騰、７月１日の相続税路線価上昇にみる地価の上昇による愛知県内の不動産取引活発？建築停滞？
それぞれ仕事を受注されている取引先、発注元によって各調査士事務所の状況は様々でしょうね。
自分も調査士の息子のいる身。
まわりからは、継承をいつするのと問われますが、全くその気になれない自分です。それで、今回の業績不振は、ますます自身が前面に出て、フル回転すべきとの気持ちでいっぱいです。
老害と云われても、引き下がりません。
土地家屋調査士は一身専属と、かつて成澤千勝先生に教わりましたが、或る意味で反論もしてきました。しかし、４０年分の調査士業務については、誰もが自分しか責任はとれません。
それこそ、一身専属の妙味です。白装束で自刃を懐にこめて、日々、生の調査士業務を続けてきました。この先も自分の名で続けていきます。
どうでしょう。調査士法人は半永久的に多身専属が継承されますが、責任、損害賠償回避も不可。私はズルイのでしょうかね。私が代理人の頭にいる限り、申請代理人一本化を続ける限り、私が腹を切るかどうか・・・。
その真剣勝負腹ぎめをもってして４１年目に突入しますが、私達の仕事の次世代への継承、従業員雇用の継承は、株式会社○山コン○○○○トにしか道はないのか、否か？
最近、顧問ブログの更新、調査士会務への参加が、さすがに自身、重荷になるほど、体力、家庭時間とのバランスとの不調をきたしてきました。
同世代。先輩は勿論、自分は、後輩そして新人の調査士に、少しでも、情報を提供したいと思っていますが、昨今の業界内の空気の読み方にも、少々、自身のアンテナが受信過誤をし始めているのか。
今回の投稿。少々センチですかね。本人は仕事をあったり前で、まだ第一線でやり続けるつもりで、今、日々、業務処理に専念し、いわゆる一般的な営業をしない自分の事務所スタイルの仕事受注量のアップに頭を悩ます毎日です。
暑い名古屋の夏、コロナ禍再燃中、そして熱中症にもご自愛ください。
総会終了後、新年度の４つの部署に席をいただいています。
１つ目が、１０月２９日開催予定の第２４回あいち境界シンポジウムの委員で、福和伸夫
名古屋大学名誉教授と、国土交通省 国土政策局長 黒田昌義氏のメイン講演が既に内定しています。
パネルディスカッションには、色々な素敵な方々がご協力していただけます。今年１月１日の能登半島震災を総括するにはまだ早いとは認識の上、私達は、このシンポでもう一度、少しでも調査士にとって出来ることがないか、防災・減災について考えていきましょう。
２つ目がＡＤＲ運営委員会への顧問参加です。福本委員長弁護士さん、そして、北條政郎弁護士さん、光飛田弁護士さん、杉浦弁護士さんが委員として、うなっていただいています。
とある公認会計士税理士さんが、とある評論をアップされています。…土地の現況測量、そして確定測量を解説した上で、境界立会が不調となった際の解決方法には、筆界特定制度と境界確定訴訟の２つがありますと。
オイオイ、それほどに土地家屋調査士ＡＤＲは無名なのか？無能力だと言うのか？戦いましょう。
社会事業部輩下で、地域福利増進事業・ＰＴの委員長を務めさせていただいています。早期に実現させます。させましょう。
国土交通省所有者不明土地解消事業への参画は、愛知会ミッションと私は信じています。
４つ目は、自らが、かつて言い出しっぺで別動隊として本会より区分した調査士愛知協働会の本会側事業開発ＰＴ委員です。
一委員として、何とか日々の業務に役立つグッズの開発や、１０３０名余の会員の日常を支援する協働会となりうるよう、知恵を絞っています。
そういえば、協働会あいちゃんねるには、既に参加いただいていますでしょうか？このオープンチャットで、仕事の悩み、申請書の記載、登記手法、いつでもなんでも相談が出来るのですが…まだ、たったの１０９名参加（６月１３日現在）。勿体無いですよ。
番外で５つ目の参画は、政治連盟相談役です。本会とは全く外での活動ですが、私達
土地家屋調査士の日常、そして将来の為に何が必要なのかを常に考えていきます。
国政だけでなく、県政、県下５４市町村の行政に対して物を言う為には、全ての議員さん達と対話が出来る窓口を常設しておくことが大切です。
とりとめなく、令和６年６月。６６歳の私に出来る土地家屋調査士への報恩。まだまだ、懲りない野郎です。
コロナ禍が終わったような、まだマスク必須のような。公共交通車内はマスク姿が半々、インバウンドの外国人さんのノーマスク旅行とスレ違い。
日銀の金利施策、そろそろ、為替格差を埋める為、植田総裁も日本の金利を上げ始めました。皆さんの中で、コロナ緊急融資を受けられた方は、殆どが来年４月から元利返済が始まります。
１０年で借りて、３年間返済猶予というルールでした。結果、１０年分の元利を７年で返済することとなります。どうやらこの６月中に併走型ナンチャラ融資で申し込みすることで、少々、毎月の返済額を抑える為、返済期間の長期化の途が開けるようです。
愛知会の皆さん。事務所経営はご自身の問題。誰もお金のことは助けてくれません。しっかり動いてください。
５月３１日は愛知会総会。グランコート金山ＡＮＡホテル７階には約３７０名余の来場。withコロナで参集型。宴会も、ほぼかつてのスタイルへと戻りました。
梅村会長、任期第４コーナーからのラストラン、スタートです。仕上げの年です。お任せしています。
そして少なからず、シンポ準備、ＡＤＲ、地域福利増進事業において、お手伝いさせていただいています。これからも、させていただきます。
新しい年度・事業のスタートです。６月１日、キリ良くスタートとなります。
貴重な会費の運用。１０００余名の会員対応。
新しい愛知会の年度が６月３日から始まります。
本会の境界シンポジウム；講師の依頼をお願いして廻っています。
今回も福和伸夫先生に、すっかりお世話になっています。
昨日５月２３日は、公嘱協会の年１回の研修会。各委員会の発表、地籍調査、１４条地図への取り組み。災害時対策。宮城の東日本震災復興特需。仕事が途切れずに続いたこと。大阪は茨木の法務局１４条地図と地籍調査の隣接展開という状況、先進性。
若い調査士の仲間は元気ですね。ただ、今回の４時間弱、一貫して皆さん、測量技術と基準点測量について語り続けられました。
最後は副理事長の東海財務局普通財産立会補助業務説明。大事な１５分間でした。
全国、他の会では実現していない細い穴です。東海財務局の宅建業＋測量業を分離する事、そんなキッカケ、ありました。
この先、１０００余名の将来は、１４条地図、地籍調査、国有財産立会業務という協会発注業務のみで進展するものではないと言い切ると、又、協会メインと考えてみえる会員の方から、私は睨まれますね。
公嘱１割、民間９割の私達の業務は、この先どうなっていくのでしょう。もしかして、この民間受注業務の業界対応に、本会がルール、一定の受注カルテル、公正取引委員会に睨まれてでも、何か始めるべきでしょうか？
梅村会長、そして岡田連合会長は、伊藤直樹が民需開発をどうすべきか、ワァワァずっと言ってきた事はご存知かと…。
土地家屋調査士の現状。９割の受注がほとんど、司法書士セットの下請けではないですか？ 大変偏った見方ではありますが、とても残念な現状です。
ご存知の通り、私は司法書士兼業者故に、恨まれてますかね？
土地家屋調査士の使命は、筆界を明らかにするたけではないんですよ。その先にある測量発注者・関係者の目的実現できる成果の提出にて報酬はもらえますが、成果図書よりも筆界を明らかに示したものを隣人とトラブルなく、その了解を得ることで、平穏な相隣生活が双方で行えるよう、常に相談役を務めることに使命はあるのだと自分は考えています。
協会の研修会講師の方々の方向は、隣人・人との接点は出来るだけ少なくして、数値・成果に偏っている気がしましたが、役所の仕事ですから、それも当然なのかも。
近々、６月１３日の公嘱協会名古屋統轄からのご紹介で、調査士協会＆司法書士協会の一社員講師として、名古屋市役所関係職員の方を対象とした研修会を昨年に続いて務めさせていただきます。