東京２００億円、大阪２５億円。
ドイツに改めて抜かれてＧＤＰ４位に転落したこの日本の区分建物専有部分１戸の価格です。そんなに価値のある物件なのでしょうか？
東京は港区麻布。森ビル分譲の麻布台ヒルズの最上部５４〜６４階には、特別な超高級分譲マンションが用意されるとのこと。９１戸です。その高さは、東京タワーと同じ高さにて、居住者専用の２５ｍプールあり。不思議な空間となりそうですね。各日刊紙でも報道済みの話題です。
６４階の１６００㎡！？は、金２００億円＋αと云われており、他も、全て数億円以上。既に全て完売しているそうです。
東京では、三田の土地７７００㎡に１４階建５棟１００２戸、第１期７０４戸は平均坪単価１３００万円、内１棟については、平均坪単価１７００万円。３７６㎡の１室は４５億円だそうです（ｂｙ野村不動産とか…）。居住用目的８割、投資２割です。
ＪＲ大阪駅前梅田北２期は、総戸数４８４戸。
最上階４６階の２ＬＤＫ３０５.４６㎡は金２５億円とか。
「愛車を専用エレベータで邸宅まで運び込めて、自宅リビングからその愛車を眺めながら至高のひと時…」
これは、東京のＦＰ会社のレポートからの転載も多く入っておりますが、私としては、ここからがメインです。
愛知・名古屋の状況って、どうなんでしょうか？
既に、専有部分１邸宅あたり金２億円超えの分譲は始まっています。しかし、東京、大阪とは、思いっきり差があるんです。マンション価格が、都市価値の比較のメインではないとは思いますが、或る意味、くやしいですね。
このような高額、又、多くの分譲マンション登記手続には、当然、該当土地家屋調査士が、必ず誰か、関与しています。
この不景気、インボイス制の選択で悩む同輩の皆さん。
土地家屋調査士として、もっと不動産業界、地価、宅建業のことを覚え、識っていきましょう。仕事は登記ルールマスターだけでは、空から降ってきません。
このような情報について、常識のネタとして、土地家屋調査士なら語れるべきではないですか？
識ってください。そして挑んでください。
