tag:blogger.com,1999:blog-59747677375923614442024-03-28T13:56:50.448+09:00前会長 伊藤直樹発 情報発信室伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comBlogger312125tag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-21452402876938183212024-03-28T13:56:00.000+09:002024-03-28T13:56:10.522+09:00責任<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">聖徳太子の十七条の憲法の解釈を、間違えていたようです。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">誰もが思い出す「和を以て貴<span lang="EN-US">(</span>たっと<span lang="EN-US">)</span>しとなす」は、単なる、皆で仲良くやるということではない。人は色々なグループ、利害関係があることを踏まえた上で「権力者、リーダーは、自分の考えを押し付けてはいけない。まず、皆で話し合い、一致したら自己主張を横に置いて皆と協力しなさい。」と書かれていると。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">当然、その前提となるのは、一人ひとりが自分で責任を負い、行動出来る人たちであることであり、それがなければ和は成り立ちません。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 明治天皇の五箇条の御誓文は、どうでしょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 明治の初めに当たって、天皇自らが天地神明に誓って定められた国是です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">その第一条「広く会議を興し<span lang="EN-US">(</span>おこし<span lang="EN-US">)</span>万機公論に決すべし」は、広く人材を集めて会議を開き、議論を行い、大切なことはすべて公正な意見によって決めましょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">これもまた、権利者を戒め、人々の和合を説いたものであり、民を宝と捉えた神武天皇の精神がそのまま息づいているのだそうです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 神武天皇は天孫降臨の後、日向<span lang="EN-US">(</span>宮崎・高千穂<span lang="EN-US">)</span>の地から東征し、大和<span lang="EN-US">(</span>奈良<span lang="EN-US">)</span>にお着きになり、大和遷都で即位されるにあたり、神に約束をされました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">神武天皇は民を「元元(大御宝~おおみたから)」と表現し、神代からの神々の徳に応えるために正しい行いに励み、子々孫々に正しい生き方を広め、国を治めると述べられたといいます。民に正しい行いを指示するのではなく、自らがその姿勢を示して国を治めると宣言されている。上述の聖徳太子、そして明治天皇は、このお言葉を受けてつくられたものです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 組織を良くしようと思えば、業界の周りで起きている事の全てに責任を持とうという意識が重要です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 自分にいま何が出来るのかを考え、直接は係らなくても、何かが変わらなくても、そういう意識を持ち続けることが、誰か、リーダーには必要なのでしょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 志を立て、責任を担って動き出す。愛知県土地家屋調査士会の執行部を担う後継者が現れたならば、今、顧問として、このブログもバトンタッチすべきでしょう。しっかりとした志を立て、他に責任を転嫁することなく、自らの意思で道を拓こうとするリーダーが必要です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; margin-left: 36.0pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-para-margin-left: 3.0gd;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 月刊「致知」2月号より、熊本県は弊立<span lang="EN-US">(</span>へいだて<span lang="EN-US">)</span>神宮名誉宮司 春木伸哉さん<span lang="EN-US">(</span>昭和12年生<span lang="EN-US">)</span>の寄稿から、節を多くいただきました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> その上で、もう一度、申し上げます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 混迷した状態から、仲良しグループを捨て、自分で責任を取り行動していくリーダーが必要です。戦後、皆で仲良くやるという間違った教育=責任の所在を曖昧にしてきたツケは、誰か、そろそろ振り払うべきです。今がよければいい、お金があればいい…間違っています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 愛知会にも、連合会にも、そしてこの国の不動産に携わる士業全てに。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ちなみに、1867年、明治維新の最終段階。坂本龍馬は船中八策を起草しました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 朝廷への政権奉還、議会の創設、外国との不平等条約の改定、憲法の制定、国防…特に海軍の拡張など。〜その中には、「公卿、大名のほか、世の優れた人材の中からリーダーを選ぶこと」と記されています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 重要なミッションです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-5150660645705484622024-03-27T13:02:00.000+09:002024-03-27T13:02:38.467+09:00誠実で正直 VS キックバック選挙裏資金<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">正直、偏らない、現実的。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">国民民主党の結党時に、党是に織り込まれた3つの言葉。23日に国民民主党県連大会が開催され、来春、名古屋市長選に立ち上がられた大塚耕平さんの離党挨拶があり、その中で、この冒頭3つの言葉を、ご自身で起草されたとのこと。土地家屋調査士政治連盟の全国議連代表は日頃から大変お世話になっている古川元久さんですが、更に大塚耕平さんの博識には本当にいつも感嘆させられます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> この日、この正直、偏、現実を、まさに具現化されるであろう3人の衆議院議員選挙立候補予定者が登壇され、思わず感涙!<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">*日野さりあさん(尾張旭、長久手、日進、東郷、豊明、大府の7区)。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">小1の三つ子の息子さんを含む、4人の母です。一般社団法人多胎ネット代表理事を務められていた36歳。伊藤たかえさんの先の選挙時、すごく応援弁されていました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">*丹羽みどりさん(豊田、みよし 11区)。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">元CBCアナウンサー。50歳。世の中をしっかり見つめてこられたんですね。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">*福田とおるさん(犬山、江南、小牧、北名古屋、扶桑、大口、豊山 16区)。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">41歳で日本赤十字第2病院の救急科医長!・・・エッ、救急医なされながら選挙されるんですか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 当日、自分はこの3人の方の挨拶を聴かせていただき、他党の立候補者さん達との違いを大いに感じました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 政治っぽい話は、土地家屋調査士会HP上、このくらいで止めますが、愛知の皆さん。是非、この3人の方の話を聴かれますように。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 推しです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-80409468919003621042024-03-19T10:11:00.003+09:002024-03-19T10:11:43.349+09:00お彼岸<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 令和6年3月20日。春分の日は彼岸の中日です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">ご先祖様、大切にされていますか。自分の父も、10年前、89歳で亡くなり、その2ヶ月後に癌を患いました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 墓参りは、春日井のお寺にあるお墓へ、毎月通っていますが、自分は次男坊にて、正式な卒塔婆や法要は、94歳の母、70歳の兄頼みにして、なかなか馴染みがありませんでした。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 癌は、お陰様で10年を経過して、主治医さんからは、先日、卒業を告げていただきました。3月17日から、前3日間、中日の後の3日間。彼岸明けの23日。今週の土曜日は、父も彼岸10年明けとなり、もっと向こう岸にて、伊藤直樹を護ってくれるのではないかな?って、勝手な想いです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 今週、3月20日に、昨年1月末に逝去された元会長、斉藤忠様を偲ぶ会を催します。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 彼岸の1週間。大事な時間です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> さて、5月31日には、愛知県土地家屋調査士会 総会を迎えます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">梅村会長のラストラン、1年間が始まります。令和7年には、又、新しい執行部を迎え、1050名余の愛知会員は、一致団結してこの筆界立会確認書不要、境界立会省略の地籍調査手法の流れを、全く違う、地権者間の安心安全な境界ライン確認・ガラパゴスルールを確立いたしましょう。全国の土地家屋調査士は、この世の中の法調整、ルール改正が、調査士不要論となっていく事をわからないようです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> なんとか覚醒しなければ!<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> どう、思いますか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p><span style="font-family: 游明朝, serif;"> </span> </p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-38442335255283666202024-03-07T14:56:00.000+09:002024-03-07T14:56:03.800+09:00国土地理院、過去の航空写真<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">久しぶりに、戦後の5年、10年単位で、かつての測量該当地の航空写真を国土地理院から引っ張ってきて、プリントアウトしながら、現在公図、旧紙公図と照らして、かつての現況を見てみました。本当に便利になったものですね。スマホでも簡単に閲覧出来ます。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ウェブ地図という空中写真でタイムトラベルをされておられる会員は、既に多くおられることでしょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> かつては、戦後すぐのGHQ米軍の写真資料やら、過去の写真を裁判資料に出すのに随分苦労したものです。便利になっているんですねェ。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> そんな私達の過去資料追尾に、私の場合、中区丸の内、錦、栄地区限定で、かなり古い住宅地図や古い地域店舗名簿が、材木屋(具体的には銘木商といって、床柱や床板、いわゆる紫檀、黒檀、鉄刀木を扱う床の間、玄関の飾り木材専門屋)を営んでいた祖父、父の代から、少なくとも戦後すぐの資料等を、意外にも事務所に所有して利活用しています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> と言っても、所員の中で、このホコリっぽい地図やら帳簿みたいな大切な資料を見ようとするのは…矢張り、自分とあと<span lang="EN-US">1</span>人くらいのスタッフでしょうかね。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> これは土壌汚染のフェーズ1調査の、過去の現地利用状況を調査する上でも使用可能です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 土地家屋調査士って、地図、土地の所有範囲、相隣</span><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">位置関係+やはり所有者情報がどこまでいっても大切です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 祖父が銘木商を廃業する時、駆け出しの自分は、住宅地図や地元の名簿を全て捨てずに残し、今、41年経過して、たまにひっくり返しています。当然、県立図書館や資料館を巡ることで、これ以上の資料は集まります。しかし、調べようとする者がいなくなると、大切な資料も、いずれ廃棄の途…。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">ちなみに私の隣の席の36歳調査士。この古い資料をひっくり返しているのをほとんど見た事ないのですが、それはそれで仕方ないんでしょうかね。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-31007192139011910502024-02-28T12:29:00.002+09:002024-02-28T12:29:30.096+09:00失敗報告<p><span lang="EN-US"> </span><span lang="EN-US" style="font-family: 游明朝, serif;">Netflix</span><span style="font-family: 游明朝, serif;">に、かなりハマっている66歳です。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">この2月、老化のためでしょうか・・・仕事上での失敗が続きました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 成年後見制度利用されている売主さんの後見人を務めてみえる弁護士さん。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">被成年後見人のご自宅の売却をされるについて、家裁の許可も得られて契約。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> この時点では、私は取引へは参加していません。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> さて、売却取引です。被成年後見人の代理権者としては、弁護士会発行の印鑑証明書や家裁の売却許可書を得て、契約はすすみます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> さて決済当日、登記義務者のご高齢=被成年後見人売主の登記必要書類は、愛知県弁護士会の印鑑証明書、家裁の被成年後見人・後見人の証明だけでは足りず・・・裁判所の印鑑証明?・・・というよりも、成年後見人を務める弁護士さんの市・区役所発行の個人印鑑証明書と、その弁護士さんの個人住所と弁護士事務所所在との一体を確認出来る弁護士会の登録証明書を提出する必要あり。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> なかなか体験出来ない案件で、伊藤直樹は、仕事でミスしかけました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 汗</span><span lang="EN-US" style="font-family: "Segoe UI Emoji",sans-serif; mso-ascii-font-family: 游明朝; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-char-type: symbol-ext; mso-fareast-font-family: 游明朝; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-font-family: 游明朝; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-symbol-font-family: "Segoe UI Emoji";">💦</span><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">かいて、この先41年目の資格者人生、続けます!<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-4478092087305892412024-02-19T17:30:00.002+09:002024-02-19T17:30:44.505+09:00業界の担い手は?<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">2007年後期NHK朝ドラ「どんと晴れ」は、比嘉愛未</span><span lang="EN-US" style="font-family: 游明朝, serif;">(</span><span style="font-family: 游明朝, serif;">ひがまなみ</span><span lang="EN-US" style="font-family: 游明朝, serif;">)</span><span style="font-family: 游明朝, serif;">さんのデビュー作でした。今から17年前。実は自分が日調連の役員時代、視聴していた番組でした。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 主人公は、岩手県温泉宿で頑張っていました。岩手県花巻空港から北に走ると小岩井農場があり、そこに1本桜が植っています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 毎朝、このどんと晴れのオープニングで、この1本桜の映像が流されていました。17年前のことです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 17年。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 自分はその頃、連合会で総務部長を務めていました。年間に100日以上、愛知県から外に行っていました。当時の連合会は文京区護国寺に在り、西本元連合会長の時代から、松岡さんという大阪会出身の会長へと移行する、過渡期でした。全国を自分は走り廻っていたものです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 当時、比嘉愛未さんは20歳だったという訳です。昨年、比嘉さん主演の映画が封切られました。まだ実は、じっくりとは観ていませんが、内容はとても興味深く、成年後見制度を使わざるを得ない認知症の疑いある父親役の三浦友和さんと、比嘉さん姉妹との相続を巡るドラマでした。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 『親のお金は誰のもの・法定相続人』<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 今回書きたいのは、当時の自分の朝8時。飯田橋にある連合会の定宿、エドモンドホテルというビジネスホテル+αの一室で、毎度、連合会役務の始まる9時に間に合うよう、朝ドラが終わるとバタバタと地下鉄移動をしていた思い出です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> まだ48歳・49歳の頃でした。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 愛知会の土地家屋調査士の皆と、最近再び、よく話し、よく呑む機会を持っていますが、次期愛知会の役員のなり手。そして、連合会に行ってみようかというなり手が・・・・・いないのが心配です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 48歳の頃の自分も、事務所が日々、儲かって仕方ない<span lang="EN-US"></span>…なんて事なく、資金繰りも含め、火の車でした。役員になるという事は、仕事が減るという事に直結。自明の理です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> それでも、愛知会の役務は、誰かが担わなければいけないです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 20歳の比嘉さんは、大女将の草笛光子さん、女将の宮本信子さんと共に、楽しい旅館経営を観せてくれました。3代に渡る同じ仕事の伝承。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 今、愛知会は全国2位の会員数にて、全国1位の公嘱協会と全国1位の政連が活動しています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 18.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> でも・・・やり手、いないのでは? 比嘉さん的若き担い手、どこに居るのでしょうか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-78757829877941704662024-02-15T10:06:00.002+09:002024-02-15T10:06:40.858+09:00異常な株価、2月9日<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">帝国データバンクのまとめで、2023年の建設業倒産件数が、前年比38%増の1671件となったとの事。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 大半が負債1億円に満たない中小・零細企業で、増加率が30%を超えるのは2000年以降で初めて。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 2008年、あのリーマンショック時、3446件でも前年比17<span lang="EN-US">.</span>3%増。2023年は、コロナ禍前の2019年の1414件を上廻りました。それ以前には、2014年、1859件の倒産。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 2024年2月9日、3万7029円…34年前の1988年12月29日、日経平均株価は、過去最高値3万8915円を記録し、その後、崩壊しました。平成2年のことでした。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">実は世界的には、1987年10月19日、アメリカでブラックマンデーが起きています。その2年後迄、日本では株価は上昇してしまい、日本単独のバブル崩壊は2年も経ってからでした。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> みなさん。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 株や投資信託、辞めるタイミング、考えてください!爆発寸前です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">少々、上がったり下がったりだから、もう少し様子を見ようなんて考えていると、一瞬で吹っ飛びます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 愛知県土地家屋調査士会でも、とある副会長のもと、自分は常任理事としてとても尊敬していた方が、700万円のゴルフ場の開発測量費用が入金に手間取っているからと言われ、お貸ししてパンク、倒産されました。実話です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 現在も現役の2人の先輩会員が、事務所閉鎖と、保証人かぶりで連鎖破産されたのも30年+α前の事でした。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 何故、伊藤直樹だけその後も生き残っているのかは、奇跡かも…。2人の先輩会員さんも、本日現在、会員として実務を務めておられるのも、ありがたい事です。故に、愛知会の仲間には、この異常な株価状況をしっかりお伝えしておきたいのです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 勿論、自分も、もう少し激しくバブル崩壊体験をしています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">山一證券名古屋駅前支店を東海銀行から紹介され、3億円の使用使途フリーの融資を受けた上で、3億円のコンピュータ一一任勘定の株式投資…。とある日、暴落して、1億円スリました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">同銀行の支店長室で、融資引き上げと1億円の赤を10年間で毎年1000万円ずつ返済せよと、当時の支店長に告げられたのが34歳。32年前の事でしたね。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 自死せずに、本日に到ります。奇跡です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> さァ、3万8000円超え。幾ら、日本輸出産業が円安で儲かるからといっても、足許はグラグラ。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 今回の暴露記事。土地家屋調査士仲間と共に、偶然お読みいただいた読者の方々におわかりいただきたいのは、投資・株、撤収です!<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-7575872945224432972024-02-13T11:40:00.000+09:002024-02-13T11:40:01.988+09:00利他性<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">「なぜヒトだけが老いるのか」東大教授
小林武彦氏の著書には、ヒト以外の生き物に老後はないと記されています。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 哺乳動物の老後期間は、大型霊長類のゴリラやチンパンジー、大半の生き物の寿命において、生殖可能年齢と一致するのだそうです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 例えば、ヒトと遺伝情報・ゲノムが99%同じのチンパンジーの寿命は40歳程度で、彼等は生涯出産も可能です。よって老後というものはないのだそうですね。例外として、シャチとゴンドウクジラには老後期間があり、母親をおばあちゃんが助けるそうです。子育て経験のあるおばあちゃんが子育てに参加することが知られている・・・私66歳も、37歳の同居娘をフォローして、7歳になる孫に全力投球するジイジです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 要するに、ヒトと一般的な他の動物とが決定的に違うのは、社会性を備えた生き物であるという点。ゴリラもチンパンジーもグループまでは作りますが、目的は生殖のみ。一方、ヒトは本来、家族を単位とした集団で暮らすことで、多くのメリットを享受してきたと、小林氏はいわれます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">狩猟採集民だった太古から、集団の中で長老は、獲物や果物を収穫できる時期と場所を熟知していました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">稲作においても、集団による耕作の知恵の集約、伝承はとても大切でした。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 長老がいることによって、集団の競争力が高まったのです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 集団の規模が大きくなると年長者を許容するキャパシティが増し、ヒトの寿命に正のスパイラルが発生し、寿命はだんだんと延びていったそうです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 社会集団において、何らかの役割を果たしているという意識が、もっと長く生きようというバイタリティーをもたらす。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 年長者の中には、集団のメンバーに知恵を授ける一方で、地位にしがみつく人もいる。メンバー間の利害を調整したり、若い人を指導したり、集団にとって有益な行動をとる人を「シニア」と、この著書では位置付けられています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> こうした「利他性」がシニアの大きな特徴とのこと。利己的な利己性と違い、利他的な行動の出来るシニアが必要なのが、ヒトの社会では?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 自身の経験を生かして、若い世代のためにひと肌脱ごうという心境に至るには、一定の老いが必要だと。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 老いは、いいシニアになるための準備期間だそうです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 小林氏は、この老後のヒトの特徴、利他性を生かすためにも、企業・集団の「定年制の廃止」提唱へとつなげられています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 愛知県土地家屋調査士会の会員数は1050名をきり、大阪会900名割を追いかける状況にあります。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> <span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 重大な事を、ブログ内でサラっと書きます。大変、失礼かもしれませんが、ジワ</span><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">〜っとお伝えしておきます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span><span style="font-family: 游明朝, serif;"> 西本孔昭 元連合会会長 元愛知会会長が、業歴61年目にして退会届を提出されました。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> この数年、70歳古稀を迎え、この節目を機に退会される先輩会員さんが増えています。現職で亡くなられる先輩会員もいらっしゃいます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 平成29年、今から7年前から、此の状況に合わせた愛知会会費の応能による値上げを行いました。平成21年に、昨年亡くなられた斉藤忠
元愛知会会長が、いつか会費と会員数減少をどうにかしないといけない、と言うレポートを残されたのがベースでした。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">この集団がこの先、競争力を高く持ち続ける為、令和6年以降も、梅村会長以下、現職の役員さんのアシストを、私も専ら務めてまいります。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 現役で土地家屋調査士を続け、この先も老後にあらがい続けるヒトとして、細胞の機能低下、DNAの崩壊が一定レベル迄、達していくその間は、第一線にいるつもりです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 188.35pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 強いて言うならば、同輩、そして私よりも先輩のシニアの皆さんも、あらがい続けましょう。利他性を持ちながら、集団に参加し続けていきましょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-81381612655101212432024-02-03T15:09:00.003+09:002024-02-03T15:09:49.606+09:00所有者不明土地の追跡<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: 游明朝, serif;"> 登記簿に記載された土地所有者の居所、国調、地籍調査の調査の入り口です。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ここで国交省が、登記簿からでは2割が所在不明と騒いだ訳です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">戸籍や住民票といった登記簿以外の客観的情報調査。更には、現地に出向いて、自治会長、民生委員、近隣住民への聴き取り調査をして、誰が管理し、どのように使用されているかを調べます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 家屋があれば、水道料金等、公共料金の支払いデータも重要となります。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> そして、所有者の相続が生じていた場合は、相続人の追跡です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">任意の<span lang="EN-US">1</span>人に、法務局へ登記を促す通知をすることも、既に相続未了30年以上の土地に関して、昨今の所有者不明新法により、手続きが始まっています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">附記登記も付されるようになりだしましたね。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> このような、隣地地権者調査ノウハウは、日常の土地家屋調査士の想定の範囲内のものですが、貴方はどこまで追跡されていますか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 久しぶりに、顧問という立場から愛知会会員の皆さんに、普通のこととして職務上請求を用いた隣地地権者の住所追尾。そして相続人確知を、もっと当たり前の仕事として、やってもらいたいと思います。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">逃げてはいませんか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 先般、愛知会の理事会に出席する機会をいただき、理事さんからのまさかの発言に、思わず、駄目出し発言を返してしまいました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 隣人がみつからなくて立会不調となるケースでは、宅建業界の方に、土地家屋調査士の立場も考慮してもらい、そのようなケースの多いことを、もっと理解してもらおうとの理事会協議事項。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 皆さんは、宅建業者に負けてはいけません。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">伊藤直樹は宅建業者でもありますが、売買物件の場合、売買契約書において、官民、民地との立会確認を、どこまでの条件としているのか、越境は工事解消で処理まで求めているのか、解消出来ない場合、数cm<span lang="EN-US">(</span>?<span lang="EN-US">)</span>分筆して、そこは売買対象からはずした場合、元々の土地地積から減っても、買主は例えば建築しようとする容積率を満足出来るのかどうか・・・契約条項、買主の意向を、土地家屋調査士は識るべきなんです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> その上で仕事をしましょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 所有者不明土地には、不在地主、移転先住所不明だけでなく、相続発生、法人の廃業や清算結了といったケースもあります。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> そして、当事者のご意思で境界立会拒否を選択される、それなりのお考え方の隣人も、少なからずおみえです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> でも、負けずに、土地家屋調査士はアタックしていきましょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 立会の上で、ご理解いただいて、境界標識を設置することが第一義です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">筆界を特定したとしても、近隣の安心は、平和で安定的な相隣関係は得られる訳ではありません。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 所有権界、占有状況の確認なくして、筆界による境界標識設定は、後日のトラブルの温床となります。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p><span style="font-family: 游明朝, serif;"> 以上、私の私見です・・・では済まされません。</span> </p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-70754469676978099962024-01-29T12:40:00.000+09:002024-01-29T12:40:16.157+09:00愛知会理事会 1月26日<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 土地家屋調査士、愛知会の拡大理事会+支部長会意見交流の場に、顧問として出席する機会を頂き、新しい部員さんが各部で頑張り、毎月、少数の選抜理事による会務の倍速執行が挑戦中である状況を拝見することができました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 60名近い参加者が、全員自ら発言することは難しいところ、担当副会長によるアトランダムな「ご意見ありますか?」のフリで、多くの若い方達にも発言の機会が与えられ、生の声を聴くことができました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 昨今、ChatAIによって、長い作文、文章起案が出来ることが話題となっていますが、生の討論をしている最中は、AIは無関係です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 率直にいって。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 若い役員さん達が弱気です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 愛知会で越境処理に関する取り組みは日常茶飯事であって、全国の他会状況とは格別に、発注者、ユーザーからの当たり前の要求もあり、逃げることは出来ません。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> それなのに、隣地との立会が不調となるケースを、宅建業者・発注業者の方々に理解いただけるよう、全宅連や全日の役員さん方に申し入れをしては、という理事提案の説明に、正直、私はものすごく残念に思いました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> その場でそのように、挙手をして意見を述べさせてもらいましたが、十分に参加した役員さん達に伝わったかどうか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> まして、役員さん以外の1050名会員も(私見ながら)、宅建業者に一方的に言われっぱなしの状況から、契約書を作成する前から、<span lang="EN-US"></span>土地家屋調査士の事情というものを、仲介宅建業者に理解してもらうくらいの交渉力を、皆が持つべきだと言いたいです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 私自身、ご存知の通り、永く宅建業をやっています。不動産取引が楽になる為の測量時の処理対応という立場ではなく、境界、筆界と現実の所有権界、越境処理の必要性についても、宅建業者側も、私達土地家屋調査士側も、もっと考えるべきです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 売主と買主ファーストなんです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 売主は、少しでも、減歩、越境工事費用負担をかぶりたくない。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">買主は、越境によって、購入し、エンドユーザーへの完成物件に支障がないようにしたいし、エンドユーザーであれば更に、越境の状況次第で、隣人との日々のお付き合いが円満であることを最優先したい。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> その最前線にいるのが、私達です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 私は常に、登記完了証の為に土地家屋調査士は仕事をしているのではないと、語ってきました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 登記が終わっても、完了しても、地積更正登記が出来たとしても、相隣にキズが残るような仕事はアウト・・・それが土地家屋調査士のミッションではないでしょうか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 役員さん達は、この先の愛知会1050名、ゆくゆくは誰かが全国16000名余の土地家屋調査士業界を担う一人です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 弱気発言は嫌いです。負けずに頑張りましょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p><span style="font-family: 游明朝, serif;"> </span> </p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-41204247498099312082024-01-25T11:11:00.003+09:002024-01-25T11:11:45.183+09:001月12日官報<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">能登半島地震に係る石川県及び富山県に納税地のある個人、法人には、国税庁が税制上の措置を発表・告示しました。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> まずは、申告・納付等の期限が、全ての税目について延長されます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">いつまで延長するかについては、被災者の状況を配慮し検討とのこと・・・ですから、少なくとも3月15日の確定申告期限はフリーでしょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 又、今回の被災により、相続税は1月1日の震災当日から10ヶ月前の令和5年2月28日以降に相続の発生があった方。贈与税にあっては、当然、令和5年1月1日以降の1年間分の受贈者が対象となり、別途、国税庁告示により定める日まで延長です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 災害発生日の翌日から10ヶ月を経過する令和6年11月1日まで延長され、且つ、被相続人ではなく、相続人の内の<span lang="EN-US">1</span>人が被災指定地域内の住民なら、他の相続人等全員が延長可となります。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 1月18日現在、特定地域は「石川県内全域、富山県氷見市、小矢部市、及び、新潟県新潟市」です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 総務省も又、16日に、固定資産税の取扱に係る通知を、各自治体に出しました。本来固定資産税は、毎年1月1日(賦課期日)現在の土地、家屋、償却資産の所有者に課税しますが、今回は、まず1月1日中に滅失(全壊のみか半壊も含めるかは不明)した家屋に対しては課税しない。又、1月2日以後に滅失した家屋には、減免対応をするようです。土地についても、1月1日に生じた災害状況によって、各筆毎に補正できるようです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 土地家屋調査士として、一つの知識として、この賦課期日について、真剣に考えさせていただきましょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-59255373346804181422024-01-23T15:55:00.003+09:002024-01-23T15:55:46.816+09:00令和5年度合格発表・・・石川の方は?<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">令和6年1月10日。筆記試験合格者受験番号が発表されています。名古屋法務局管内は70名のようです。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 本年1月25日(木)に口述試験が行われますが、「1月1日発災の能登半島地震の影響により、1月16日までに、対象者に、口述試験受験票が到着しなかった場合、又は、公共交通機関の運休等により名古屋まで来られない場合、名古屋法務局総務課迄、問い合わせ願います。」と法務省から案内されています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 管内の試験会場を1カ所にするという措置に対し、現在の受験者数減では、何も言えない私共の業界です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 同じく法務省資格、司法書士の最終結果は、令和5年11月29日付官報で発表済みですが、695名。受験者は13<span lang="EN-US">,</span>372名で、合格率は5<span lang="EN-US">.</span>19%。出願者数は16<span lang="EN-US">,</span>133名。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> かたや、私共の業界の令和5年出願者数5<span lang="EN-US">,</span>417名。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 比率で約3倍。それで合格率は10%相当となると、とても15会場へと増やしてはいただけないでしょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> かつては全国、調・司共に50会場でしたが、もう過去の事です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 今回のような天災があろうとも、今後も8管区+那覇会場、9会場での開催です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 改革できないものか・・・。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-90811146550749559632024-01-17T10:50:00.000+09:002024-01-17T10:50:25.133+09:00忠犬ハチ公<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">日本犬には6種しかないそうで、柴犬、秋田犬・・・あとはよくわかりませんが、「あきたいぬ」、この大型犬が昭和6年7月に、国の天然記念物に指定されています。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 毛色が、白・黒・赤?・胡麻・虎・斑…。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> かつてこの秋田犬は日本オンリー…。なのに今では、アメリカでの出産数が日本をはるかに超えています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 私も7年前に飼っていた愛犬を亡くしましたが、犬は大好きです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> プーチンに贈られたのが不本意ですけどね。そんなペット好きな人が、とても淋しい時、楽しい時、ペット達とはどう付き合うのでしょうか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 改めて人間同士、身内、甥姪も大切です。血のつながっている身内は相続権者でもあり、被相続人の緊急手術において同意者にならなければならない大切な人です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 土地家屋調査士として相続未了と出会ったら、どんどん相続手続を進めていただく運動!! しませんか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 私達は司法書士と同様に、相続戸籍収集の職務上権限があるんですよ。むしろ司法書士は隣地の戸籍はとれない・・・調査士しか、隣地の相続未了の世界へ入れないんですよ。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ・・・・・自分としても、このような私共会員向けの、やるべき事アピールがわかっていただけないのであれば、そろそろこのようなブログ…引退なんでしょうか。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> <span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 相続登記の義務化が4月から始まります。直接、依頼者へ司法書士が促します。が、土地家屋調査士は、隣地に声がかけられます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> この点をもっとアピールしてはいかがでしょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">法務局の忠犬ではなく、この国の所有者不明土地対応の忠犬として、運動をしてまいりましょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">小さな声ですが、大きな意義がある筈です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-88172528988492887092024-01-11T11:01:00.001+09:002024-01-11T11:01:11.973+09:00令和6年 第一声<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 辰年は龍年。新年を迎えた瞬間、本年1月1日、16時に能登半島震災が発生し、この天災に続き、翌日、人災による羽田空港衝突が伝えられました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 天災と人災。ヒューマンエラーもあり、輪島朝市火災現場の道路事情、旧耐震家屋の街並み。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 東南海地震を予期した、これまでのあいち境界シンポジウムの学習も、現実の発災の前に、全く何も準備も出来ていない私達業界の状況を思い知らされている今です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ここ数年間、土地家屋調査士業界で、社会貢献が出来るところから、やれる事を始めようと訴えてきた自分は、その責任を負う一人だと思っています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> しかし、何ひとつ出来ないのです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> NHKテレビの日曜討論で某党首が、土地家屋調査士さんやG士業さんの方々に、倒壊・罹災した家屋の被害家屋認定を行い、罹災証明の発行を手伝ってもらう事、建物の危険度認定を行う事…、やってもらえる筈と。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 被災者の生活再建の為に、1<span lang="EN-US">.</span>6万人で何か出来る事がある筈だったのに、全く何の準備、支援が出来る体制迄には到っていなかった事を、当時、言うだけ言っていた者として、ここにお詫びさせていただきたいと思います。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 自分自身が、愛知会で。又、連合会社会事業部担当責任者として動き、愛知県との間にて、被害家屋認定の支援をする業界であるとして名乗り、協定締結迄したものの、全国組織としての今回、中部ブロック・北陸3会への支援のルール、対象者としての声がかりも何もない。現実は有言不実行そのものです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 申し訳ありません。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 伝聞によると、対象地区の法務局官舎は、初日から、その地域の避難されてこられた方々が300名?余、頼りの場とされているとも。行政の方々は、好むと好まざるとに関係なく、最前線です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 今回は、地元、そして国からの指示もあり、個人的な物資の支援、被災地域へのボランティア参集も、拒否されています。物資は届けられないので、献金のみが、私達に出来る事のようです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 最たる罹災地域に業界の同輩がおられ、今、どのような状況なのかも、何も知る術がなく、又、何も出来ない私達です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 本当は、困ってみえる全ての現地の方の支援が最優先。そして次順位としてでも、同輩の方々の金銭的支援が、愛知会本会、又は連合会から、もう、今日にも明日にも、始められるものと察しています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> その時、みなさんも、…されますよね。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p><span style="font-family: 游明朝, serif;"> </span> </p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-22174704880011080332023-12-28T09:26:00.003+09:002023-12-28T09:26:56.797+09:00卯から辰へ<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">ウサギ年から龍の年へ、行く年、来る年。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 土地家屋調査士は、私 伊藤直樹が考えるような土地総合コンサルタントになりたくないって、全国の会員が選択したのが、本年6月の連合会選挙でした。自分は、刷新、隣接業界とのせめぎ合いを、積極的に選択する方向で提案したつもりですが、敢えなく散ることとなりました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">そんな令和5年も本日で業務終了、会務も終了のことかと。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 愛知会はガラパゴス、他県会の考え方は結構です。</span><span style="font-family: 游明朝, serif;">相容れることなく、私たち1000余名は、地権者の方達に、登記完了証をお届けする役目・だけではいけないって、しっかり、皆さんとわかちあいたい。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">登記をベースに、それだけで生きては、この先、無理なこと。わかっていますよね。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">建築の為の敷地確定。そして不動産取引の為の確定測量。隣地との越境承諾、又は、越境物の処理に関する交渉…。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 22.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 当たり前で非弁なんて気にせずに、皆さん、やっていこうじゃないですか!私達は、土地の専門家、土地の守護神・地図読み人ですよね。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<span style="font-family: "游明朝",serif; font-size: 12.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "MS Pゴシック"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-language: JA; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 令和5年、お疲れ様でした。</span>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-76855668720597595722023-12-12T10:57:00.000+09:002023-12-12T10:57:43.746+09:00確定測量、売買時必須か否か?<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">名古屋に限った話ということでしょうか?私の身内の旧宅を売却処分することが決まり、隣県のA土地家屋調査士さんに、売却用の確定測量を行うことを頼むことにしました。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ところが・・・Aさんは身内に対して、「この地は地籍調査が行われ、正確な地積測量図がX市役所に行けば、座標値も、全て公開されていますから、確定測量は、この地方の地価からして、不要では?」・・・と言われたそうです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 私からもTELしました。A土地家屋調査士は「そうですか。隣地との立会確認書は、新たに取り直すなら40万円±αかかります」と。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 身内は、近隣との手前、旧家は取り壊して、確定測量を依頼しました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 特に、昭和56年以前の旧耐震の住宅です。売主で解体して(買主で解体しても良いと改正されました)3年以内に、法定相続人が居住することなく売却すると、譲渡所得税の3000万円控除が援用できます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 土地家屋調査士としても、皆さん!多い依頼事案の筈です。知ってますヨネ。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> よって、測量は始まります。ご存知の通り、地方公共団体関与の地籍調査、法務局14条地図後の、現地・・・隣地立会書類=個人情報マンサイ!!故に、絶対公開不可。地図があっても、越境はあります。そして、近隣問題解決が、これからの土地家屋調査士のテーマとなります。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">勿論、これまでもテーマでした。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 愛知会のみなさんはご存知ないかもしれませんが、全国の地籍調査の境界の決め方は、現地での、隣地同士による「ここらでいいです。境界は」ってフワッという立会です。数値資料がない地域を先にやってきているんですから、これからが進捗しにくいのです。この議論は、今回は差し控えましょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ミクロの話として、隣県のこの土地・・・1000万円以下かとは思いますが、40万円±αの売却用確定測量図を買主さんにお渡しすることに、私たちが関与することで介在することは、国民の為に必要か、不要かということです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">PS <span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">ここでLINEをなさっている、なされる会員のみなさんに、是非、一般社団法人 愛知調査士協働会のあいチャンネルへの参加を、強く!!披露します。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">お願いしちゃいけないんでしょうかね。このLINE上では、老若男女、会員間で、今現在85名余の意見交換、そして傍聴(?)傍観が始まっています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> このような問題を、この先どうしたら良いと思われるかは、そもそも論なので置いておいて、困難事案の、①他の調査士とのタッグ ②愛知県ADRセンターへの相談・申立 ③筆界特定制度 ④弁護士丸投げへ。どうされますか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 特に②と③の順番を、皆さん、間違えています。③→②ではなく、②→③ですヨ。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 是非LINE参加いただいて、此の件も、無責任にやりとりしてみましょうよ。意見交換してみましょうよ。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 伊藤直樹としては、残念乍ら、14条でも、そして地籍調査でも、そのプロセスに於いて、越境確認も、それこそ、十分な数値情報の提供を受けずに、近隣との関係が収納された500分の1の公図以外、全て非公開の14条地図存在では、宅建業法上の測量引き渡し関係事項に関し、アウトと思います。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> この37万K㎡の国土。純日本人のみの所有にて、22世紀を迎えられるよう、祈念します。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-76460133314012626722023-11-20T12:15:00.000+09:002023-11-20T12:15:07.712+09:00年次義務研修<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">11月10日、そして11月17日と、本年度の年次研修講師を務めさせていただきました。聴講いただいた会員のみなさん、ご苦労様でした。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 4年目。本来なら、約1000名の全会員を5年間に分け、その通りにみなさんが出席いただいていたとすれば、既に8割800名…といきたいところですが、コロナ禍もあって、残念乍ら通算700名±αが実状のようです。(本会発表ではありません)<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 私のブログをご覧いただいている、又は、たまに覗いていただいた事のある方を介して、愛知会の同輩に、会への帰属について伝えていただきたい事があります。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 実は、欠席されている、されてしまった会員のみなさんが、年次義務研修そのものをご存知ない可能性があるようなのです。例えば、本会からの郵便物を貴方は全て必ず開封され、目通しされていますか?また、そもそも、目を通していても、内容をご理解いただいていない可能性もあるようです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 私自身に最も身近な某会員も、そもそも年次研修と定例研修との違いを識りませんでした(笑)…笑っている場合では、ありませんね。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 本会の通知、連絡を、貴方の地元支部でお会いされる老若会員に、必ず見るようにと、今更言っても仕方無いですヨネ。伝えていただきたいのは、この年次義務研修だけは、これまでの研修と全くルールが違う位置付けで、半日は都合つけて出席、参加すべきなんだぞと。この事です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 是非よろしく、なんとか、お伝へください。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">「お宅はもう、義務研修、受講された?」お伝えください。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 来年、令和6年も、残り200名の未受講者の方々、そして、これまでに色々な事情、失念、不知、全く見てもいないといった事情で、まだ受講を欠席されてしまっている約100名の方々へ、通知が発送されます。又、機会を見逃してしまう会員さんが恐らく出てきてしまうでしょう。なんとか、みなさんから、伝え続けてください。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">「お宅はもう、義務研修、受講しましたかって…」<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ジャニーズの犯罪事案。地元選出のK財務副大臣の税滞納。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">倫理上、様々な業界の醜聞は、即、国民からの信用・信頼を逸失させます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 私達の信用・信頼を守るため、全会員受講を同輩の方々から、該当欠席会員に伝えましょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">伝えてください。よろしくお願いします。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-40350847643118285622023-11-02T15:20:00.000+09:002023-11-02T15:20:17.746+09:00固有名詞出します。今の不動産状況<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">東京200億円、大阪25億円。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">ドイツに改めて抜かれてGDP4位に転落したこの日本の区分建物専有部分1戸の価格です。そんなに価値のある物件なのでしょうか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 東京は港区麻布。森ビル分譲の麻布台ヒルズの最上部54</span><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">〜</span><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">64階には、特別な超高級分譲マンションが用意されるとのこと。91戸です。その高さは、東京タワーと同じ高さにて、居住者専用の25mプールあり。不思議な空間となりそうですね。各日刊紙でも報道済みの話題です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 64階の1600㎡!?は、金200億円+αと云われており、他も、全て数億円以上。既に全て完売しているそうです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 東京では、三田の土地7700㎡に14階建5棟1002戸、第1期704戸は平均坪単価1300万円、内1棟については、平均坪単価1700万円。376㎡の1室は45億円だそうです(by野村不動産とか…)。居住用目的8割、投資2割です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> JR大阪駅前梅田北2期は、総戸数484戸。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">最上階46階の2LDK305<span lang="EN-US">.</span>46㎡は金25億円とか。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">「愛車を専用エレベータで邸宅まで運び込めて、自宅リビングからその愛車を眺めながら至高のひと時…」<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> これは、東京のFP会社のレポートからの転載も多く入っておりますが、私としては、ここからがメインです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 愛知・名古屋の状況って、どうなんでしょうか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">既に、専有部分1邸宅あたり金2億円超えの分譲は始まっています。しかし、東京、大阪とは、思いっきり差があるんです。マンション価格が、都市価値の比較のメインではないとは思いますが、或る意味、くやしいですね。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> このような高額、又、多くの分譲マンション登記手続には、当然、該当土地家屋調査士が、必ず誰か、関与しています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> この不景気、インボイス制の選択で悩む同輩の皆さん。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">土地家屋調査士として、もっと不動産業界、地価、宅建業のことを覚え、識っていきましょう。仕事は登記ルールマスターだけでは、空から降ってきません。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> このような情報について、常識のネタとして、土地家屋調査士なら語れるべきではないですか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 20.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 識ってください。そして挑んでください。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-14991244014614318832023-10-16T12:10:00.000+09:002023-10-16T12:10:20.033+09:00REIT立会<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">米国の不動産王、サミュエル・ゼル</span><span style="font-family: 游明朝, serif;">氏が本年5月18日に81歳で死去されていたとの事。株のバフェット氏(バークシャー社)や、日本の孫
正義氏の投資ファンドSBIHD。私 伊藤直樹は全く投資については不知。ほぼ、やっていませんが、相談はよく受けます。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 不動産の話です。ゼル氏は別名「墓場のダンサー」。ご自身で名乗っていたそうです。かつてのアメリカ不動産不況期に、死人を生き返らせる=破綻物件を覚醒させた上で即売却。日本には、そのような脈がオリックスの宮内氏に…あったような気がしましたが、結局、スーパースターは現れることなく、逆転ホームランのないままに、この30年間の不動産低成長を経験した上で、今。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 今、再び、かつてと比べれば本当に大したことではないのですが…バブルとか言って、日本の大都市の極所において不動産が注目され、土地ころがしまで行われていますが、愛知の地元調査士のみなさん。この波に溺れないように!<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ゆっくりとした売り、買い…の世界ではありません。A→B→C、三為(さんため)契約なる、かつての中間省略登記手法が普通に行われている昨今、土地家屋調査士の確定測量図の納品先、又、最終買主の境界確定方法、取り扱いが、業務終了後に再度、難易度を上げて、土地家屋調査士に要求されることも、ママあるようです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> みなさんは、隣地土地所有者がREITであった経験はありますか。登記上は信託銀行への信託という形がほとんどです。</span><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">○○</span><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">信託銀行と立ち会いをするのですが、その向こうにREITという投資法人の意向があります。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 隣地、当該地に相続が発生していたり、共有者の立会が一部の人だけ…の場合、隣地REITは、街区全体の境界確定を求めもします。要は投資物件のリスクヘッジです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 日本に不良債権処理の救世主として採用したREIT法。2001年9月です。あれから既に22年が経過しました。REITが隣人の際に、土地家屋調査士はどうしたら良いのか…普通にやれば良いのです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ・・・しかし、投資不動産の世界に、重要事項説明資料の一環として組み込まれる、私共の確定測量成果図書に対するリクエストは、先にしっかりと聞いておきましょうね。後出しジャンケンで、先行見積もりはともかく、一度、印鑑をいただいた隣地地権者の方から、再度、過度な細目まで相隣関係に係わる合意書、確認書…中には一方的な承諾書のとりつけを平気でREITは要求してきます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 私達は一人一人では弱い。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> その為にも愛知会本会は、少々の揉め事があっても、必ず相談にのってくれます。素晴らしい本会事務局のスーパー専務が、まず居てくれます!<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> それでも難しければ、本会歴任の現職と、およばせながら小生伊藤直樹が、必ず1060人の仲間が非道な要求を受けた際の対応協力、いたしますって。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> この顧問ブログを視ていただける方は、既に、協働会あいチャンネルLINE登録はお済みでしょうか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> このLINE内のやりとり、現在で週に10±αはあります。勿論、私も参加しています。傍観者でも結構ですが、まずはLINEでつながっていただく必要があります。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 詳しくは会務通信(会報)の協働会ニュースの紹介を参考にしていただいて、即、LINE登録をお願いします。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">PS:今西貞博会員、熱田支部の急逝・・・。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 10月10日。50歳であられました。このような個人投稿の中で、本当に失礼かと思いましたが書かせていただきます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<span style="font-family: 游明朝, serif;"> 本会、熱田支部、そして公嘱のお仲間のみなさん、共に、お悔やみを申し上げます。</span><span style="font-family: 游明朝, serif;">早すぎました。 合掌</span>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-62061167780763967752023-10-10T12:51:00.000+09:002023-10-10T12:51:19.009+09:0014年前の裁判・・・<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">平成20年(わ)第2025号事件 </span><span style="font-family: 游明朝, serif;">平成21年9月8日名古屋地裁</span><span style="font-family: 游明朝, serif;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 公電磁的記録不正作出、同供用、いわゆるコモンヒルズ北山事件を、もう一度再確認しましょうか。</span><span style="font-family: 游明朝, serif;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 現職の登記官、不動産業者、そして調査士会員3名の逮捕-現地は、岐阜市コモンヒルズ北山3671番21・他</span><span style="font-family: 游明朝, serif;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; margin-left: 24.0pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-para-margin-left: 2.0gd;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">平成15年から事件は広がっていった。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; margin-left: 48.0pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-para-margin-left: 4.0gd;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">39</span><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">㎡→5万9253㎡への地積更正登記処分<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; margin-left: 48.0pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-para-margin-left: 4.0gd;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">6万2220㎡→32㎡への縮小地積更正登記も処分<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 比較的短期間のうちに、大きな地積の増減ある、且つ同一の土地に対して複数回、繰り返した土地家屋調査士がいた事実。隣地所有者の承諾書も添付されていたと。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 日頃、普通に地権者に伝えることのある縄延びがある→相当ある→大型住宅用地開発地域全体の縄延びが、数筆に集中した。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> かなりみなさんには昔話でしょうか?実際にコモンヒルズ北山事件は、社会的に不動産登記制度そのものの信頼を損ね、土地家屋調査士業界に対する不信感よりも、所詮、この人達は、倫理観なく、人に言われた通り、利益の為に動くだけなのかという、全く、プライドの無い資格者(?)。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> とても厳しいレッテルを貼られた事件でした。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 1人の調査士さんは74歳だったそうで…執行猶予とはなったのですが、晩節を汚した…<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 引用させていただいたのは、平成22年4月17日(土)愛知県土地家屋調査士会第1回定例研修会-「土地家屋調査士の倫理」講演録(講師 東京高等裁判所部総括判事(当時)加藤 新太郎先生)からの抜粋です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 久しぶりに年次研修担当講師として、ひととおり読み直しました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-font-width: 200%; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">〜</span><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">『専門家である調査士は幾らでも素人を誤魔化すことができます。赤子の手をひねるようなものです。しかし、「そういうことは絶対、我々はしません、そういう階層なのです」ということを対外的にきちんと示す必要があるわけです。』<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">個別の依頼者に説明…「あなたが希望しておられる事柄については、こういうことをこういう段取りで、このようなスケジュールで業務を行っていきます。そうすると、こういう手続きになって、あなたの希望するところが叶えられます」と説明をする。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> →医療現場で言われている「インフォームド・コンセント」という説明・同意のとり方と同じ構造を持っている〜と。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 専門家と素人の間の圧倒的な知識、情報の格差を埋めるために説明をし、職層として依頼者に、誤魔化したり、いいようにはしないということを打ち出すのが専門職倫理。このような</span><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">講演でした。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Cambria; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 私は、この3年間にわたって愛知会年次研修講師を務めてきました。この11月に、2回にわけた会場開催にて、4年目の講師役。対象者の方々に熱くお伝えいたします。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p><span style="font-family: 游明朝, serif;"> 倫理に関して、年次研修に限らず、是非とも、愛知会のみなさん、学び続けましょう。</span> </p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-11101472294091102952023-09-22T13:35:00.000+09:002023-09-22T13:35:07.288+09:00業界の領域—-名古屋市測量技術講習会にて<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: 游明朝, serif;"> 測量系CPDポイント研修。令和5年9月21日に鶴舞公会堂にて、調査士会外の研修会を受講してまいりました。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 公益財団法人
なごや建設事業サービス財団 主催。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ・測量業務委託成績評定の概要<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ・街区の世界座標化事業に伴う測量委託について<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ・名古屋市の境界確認測量業務について<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ・測量標等の保全について<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 前会長の立場で何を今さら…と思わずに、13:30〜16:20の聴講着座。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 名古屋市役所のDX推進方針や、測量に係る電子申請、測量標等の使用承認。更なる街区の世界座標化。基本的な地元の測量管理状況を復習させていただきました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 市としては、行政手続のうちデジタル化を妨げるおそれのあるアナログ的な規則や手続を見直すとし、目視規制、実地監査、対面講習、書面提示規制、往訪閲覧、縦覧。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 電子申請の根拠は、測量法第26条の測量標の使用、この使用承認、使用報告から着手し、今年度試行。令和6年度に要綱を改定し、書式変更の上、電子申請を実施していくとのこと。調査士会名古屋関係支部にて、周知をはかるべきです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 街区の世界座標化の目的は、①防災・早期復旧復興、②境界の現物明示から世界座標値を利用した座標明示の移行、③道路台帳整備の基礎となる資料を先行して作成し、後日、平面情報を重ねることで道路台帳作成の効率化を図る、この3つとしています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> かつて14年前の平成21年より、境界明示から境界確認に移行し、市の官民協議結果が、統一した道路等境界確認事務取扱要綱によって集積され、現在では土地家屋調査士会本会が、土地家屋調査士間限定にて、当時の協議結果成果の情報共有ルールのもとに公開できるようになりました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> また、5000円ルールから逸脱する情報共有手法もとられる事務所もありますが、全県下で事務所間資料提供の報酬支払ルールについて、平準化できることを望みます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 名古屋市は、境界確認協議結果を、個人情報として、不特定多数の民間開放は今後も認めない-認めた場合の市へのクレーム、担当者個人への責任追求・訴求を回避することに全力投球!<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 19.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 本会、そして関係5支部の役員は、今一度、名古屋市側の公共用地管理(区域線設定図)の考え方、現在の再整備作業の状況をしっかり識っておいていただき、私共全員が市民に境界実測確定成果をお届けする上で、より利便性を高め、支障を生じないよう、皆で努めてまいりましょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p><span style="font-family: 游明朝, serif;"> </span> </p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-39334866438001659812023-09-13T11:00:00.001+09:002023-09-13T11:00:20.974+09:00最低賃金1027円。事務所の正念場<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">全国で適用されるのは10月から。東京1113円、神奈川1112円、大阪府1064円で、愛知県は1027円。最低賃金審議会の改定額答申公表。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 引き上げ額は、39〜47円。全国加重平均額は43円(4<span lang="EN-US">.</span>47%)上昇して1004円。・・・そりゃ、待遇改善はわかりますが、どうしましょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 三重県973円。岐阜県950円…沖縄県は896円とか。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">観光客が増えても、ホテルや飲食店スタッフが揃わないと言われている昨今。・・・調査士事務所、アップ出来るのかな。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 時給社員、パートだけでなく、土地家屋調査士事務所個々の補助者のみなさんの月給……大丈夫でしょうか。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 月給制の給与を時間当たりに換算すると、例えば年間所定労働日数260日、月給21万7000円としましょうか。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">内訳、基本給17万7000円、皆勤手当2万円、家族手当1万円、通勤手当1万円。差し引き月給は17万7000円ですね。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 1ヶ月の平均所定労働時間は?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">年間260日×8時間÷12ヶ月=173<span lang="EN-US">.</span>33時間<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-font-width: 200%; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">→</span><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">17万7000円÷173.33時間=1021<span lang="EN-US">.</span>1円です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 1021円
< 1027円<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 大丈夫ですか?22万円…23万円…事業主、経営責任者として、増額資金のご用意、出来ていますか。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 今、不況期に入っています。仕事はあるけれど、報酬のアップが出来ていないと思いますが、みなさんはいかがですか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 建築費が上昇し、名古屋を中心に、愛知県内の建売用地、マンション用地は、公示地価、相続税路線価の評価増と全く関係なく、アップし続けています。勿論、交通アクセスの良い箇所限定のアップです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 土地家屋調査士業界は、不動産、建設業界と連動しています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">この事をイヤがらずに受け止めてください。事実なのです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 此の業界の担い手は、或る意味で補助者のみなさんの存在です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">「何も咲かない寒い日は、下へ下へと根を伸ばせ。やがて大きな花が咲く」 大谷アキラ著「正直不動産」18巻より<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 17.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 補助者の方々、ありがとうございます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-11015388773884427212023-09-11T14:22:00.001+09:002023-09-22T13:32:34.138+09:00腸活<p> <span face="游明朝, serif">17年余。自分はホットヨガに通っています。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span face=""游明朝",serif" style="mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">スタジオは38℃、湿度60%以上。身体を柔らかくすることで、健康の秘薬?アルコールを抜くことが、もうひとつの目的ですが・・・。中でも、腸活ヨガは毎週通っています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span face=""游明朝",serif" style="mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 腸の活性化、必須かと思いますが、土地家屋調査士業界の皆さんの飲酒癖・・・大丈夫でしょうか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span face=""游明朝",serif" style="mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 昭和58年-平成35年=令和5年=昭和98年<span style="mso-font-width: 200%;">→</span>私自身40周年を迎え、西本大先輩の60周年にはかないませんが、土地家屋調査士人生。本当にありがたく想っています。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span face=""游明朝",serif" style="mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 熱い想いを、是非、このブログを読んでいただいている同輩の皆さんと共有していきたい!その為にも、この先、調査士会の多くのPT、委員会活動に、伊藤直樹は参画し続けてまいります。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span face=""游明朝",serif" style="mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ご存知の通り、私達の業界、資格名の認知度は全国家資格者の中で最低ですよね。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span face=""游明朝",serif" style="mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">名称を変えるとかいう議論は、もう、いいです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span face=""游明朝",serif" style="mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">72年目に入ります。土地を所有される方達からしてみると、充分に認識していただいている名称です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span face=""游明朝",serif" style="mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> この先、この業界をどのように改良、リニューアルしていくのか。皆さん、特に若い会員の皆さん。本会活動参画を、切に願うばかりです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span face=""游明朝",serif" style="mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 業界の維持、この先、若き後輩の皆さん、よろしくお願いします。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span face=""游明朝",serif" style="mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 私はまだヨガで鍛え+ワインと付き合い!、これからの皆さんをしっかり腸活+フォローさせていただきます。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-52791179305375663592023-08-28T17:44:00.000+09:002023-08-28T17:44:03.236+09:00リスキリング<p> <span style="font-family: 游明朝, serif;">随分、筆力が落ちたかも。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">暑い夏のせいにしておきます。流石に暑かった!<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> さて、リスキリング。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 既存の地位から、新しい場へと配置転換すること。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">新しいことを学び、新しいスキルを身につけて実践し、新しい業務、職務に就く事だそうです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 岸田首相が2022年10月、個人のリスキリング支援に5年間で1兆円を投じると表明され、リスキリングと同時に、正規と非正規の採用格差是正、労働者の転職、副業、訓練に取り組む企業への支援について、言及しました。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 土地家屋調査士業界の本職、補助者に関して言うならば、正規の補助者従業員のリスキリングは、試験合格、調査士登録以外に夢はありません。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 他に夢が広がらない、汗だらけの途?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> この汗まみれの仕事から、唯一転進をはかるとすれば、宅建業マスターをお薦めします。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> みなさん自身も、そして補助者各位も、宅建業への転進、そして仲介業務をリスキリング対象として学んでみてはいかがでしょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 土地、建物の専門家というのならば、土地の境界の専門家のみならず、土地を所有する人々の心を、少々理解出来ているのでは?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 境界を語る時、人は、地積が足りているかどうか、占有とどうズレるのか、気にします。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 公簿、自分の認識している占有状況と、初めて会う土地家屋調査士からの境界に係る稚拙な解説に対し、憤りをもって筆界確認書への調印を拒む場面。当たり前の意思表示でしょう。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 先祖から相続継承した土地、自分で購入した土地。その沿革も何も考慮せずに、お宅の土地はここまで……ブロック塀、庇、樋が2cm越境していますから、貴方は犯罪者?まがいの立会いの解説をする土地家屋調査士は、キラワレ者でしかありません。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 何を知っていると言うのでしょう。何を解説出来るのでしょう。話し方?知識?何も関係ありません。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 土地という財に対するリスキリングを忘れてはなりません。この仕事から学んで、貴方の事務所改革を宅建業転進に見出されてはいかがですか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> このまま土地家屋調査士業務オンリーで、所得倍増、いや、所得維持は成しえません。この業を単体で豊かな人生には成り得ないと感じた瞬間、宅建業による、土地との向き合い方を始めるべきです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 土地を大切にするからこそ、不動産と向き合うからこそ、土地家屋調査士業務が存在し、宅地建物取引士の大切さも理解出来る筈です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> この壁、取っ払ってみませんか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 土地との接点、土地の大切さを識る私達
土地家屋調査士に、宅建業務は身近です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 補助者のみなさんにとっても、折角の人生です。土地家屋調査士合格がゴールインではなく、仲介業務も出来て、ボーナス収入が期待出来る土地家屋調査士事務所を、本職&補助者一体となって創ってはみませんか。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-char-indent-count: 1.0; mso-line-height-rule: exactly; text-indent: 12.0pt;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">異業種研修、リカレント教育、リタイア後の余暇教育、ビズリーチ?・・・方向性がわからない、定まらない検討はやめて、即、宅建業務を自分の仕事とした場合を想定したリスキリングを始めてください。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> これほど身近な職能だと、すぐわかる筈です。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">土地所有者の方々との接点を活かせる職能・・・同じじゃないですか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 16.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 酷暑の夏。ご自愛ください。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5974767737592361444.post-49176899863924662282023-08-09T14:50:00.000+09:002023-08-09T14:50:05.504+09:00トップ、理事長の苦悩<p class="MsoNormal" style="line-height: 21.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">● 今夏、日経の夕刊に、天声人語的な時事コラムを掲載されているのは、ナント作家兼日本大学理事長
林真理子さん。昭和29年4月1日生まれ69歳の林さんが、火中の栗を拾いに、混乱した学校法人理事長に就いて1年。フェニックスというアメフト部員が大麻を用いて、5年前の反則タックル問題からの再起対処は、報われませんでした。(現時点での私見)<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 田中英寿前理事長が5期13年に亘りトップの椅子に座り続け、私物化の上で5000万円の所得税脱税違反…昨年4月・有罪判決が確定した後に、林さんは7月の就任時に大きな改革をしなければと宣言されました。(8日の会見の原稿棒読みは批難ゴーゴーでしたが…)<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 前理事長は体育会系部活動出身で、重心を置き過ぎていた故、日大全体ではなく、体育系競技運営学生達とその周辺の危機管理の改革という事がもっとなされるべき事であり、一般の学生や教授さん達が本当に可哀想だと思います。ネタに突っ込むマスコミの恐さです。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> スポーツによって花開く若者の陰には、日陰のレギュラー落ちが五万といます。スポーツとは金儲けの道具ではないけれど、お金がかかります。どうしてもグレーな組織、注目されることのない日陰に沈む若者達の敗残者感。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> 覚醒剤や大麻を用いてしまうのは、敗残感から手をつけてしまうのか?<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">● 日常、業務上でお逢いするお客様、そのご家族は、TVにて放映されるような事件とは、なかなか関係される事はありません。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 21.0pt; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="font-family: "游明朝",serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Apple Color Emoji"; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> しかし、組織、会社の長としての苦悩、挑戦する山の高さ、低さに差はあれど、若いご家族構成員の中に敗残感に沈んでいる方々もみえるかと察します。林真理子さんへの注目度、大麻を吸って、即日、実名を写真付きで公開された21歳の北畠君の将来。それに比べ、先週までの有名人、ビッグモーター兼重宏行社長の息子さん・宏一さん35歳の雲隠れ・・・。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></span></p>
<p><span style="font-family: 游明朝, serif;"> 貴方のご家族、お知り合いの中に、報道されない苦悩を抱えている方も、もしかするとそれなりにおみえの筈。一線を超えても気がつかれない、注目されない人と人とのせめぎ合いが、1対1。1対多数で今日もどこかで起きています。</span> </p>伊藤直樹http://www.blogger.com/profile/02876371272011992323noreply@blogger.com